Expert Luxury real estate

Arthurimmo.com Lavelanet

Idéalement situé, à proximité du château cathare de Montségur, très visité, proche des stations de ski des Monts d'Olmes, du lac de Montbel, et au cœur d'une nature luxuriante et accueillante, cet ensemble immobilier rénové en 2022 actuellement loué est parfait pour un investissement sur le long terme avec un excellent rendement.
Nous avons en rez de chaussée, un grand appartement T4 loué 580€ avec porte fenêtre et petit jardinet, à l'étage un T4 loué 490€ et un T3 loué 450€, sur le 2éme étages un appartements T4 loué 490€.
Nous avons de disponible un autre T3 à rafraichir pour augmenter la rentabilité et profité d'une défiscalisation.
Chaque logement possède une cave en rez de chaussée

L'immeuble a une surface d'environ 450m² habitables, sur un terrain de 382m², il est bien exposé et bénéficie d'une jolie vue sur les montagnes.

N'hésitez pas à nous contacter afin de vous transmettre tous les renseignements complémentaires concernant ce bien.
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, -

Découvrez l'essence authentique du Sud de la France dans cette magnifique villa de 210 m². Offrant des espaces de vie raffinés, cette maison superbement entretenue, située au cœur de Quillan, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Elle constitue une résidence principale idéale, une somptueuse maison de vacances ou un hébergement Airbnb parfait.

L'intérieur, baigné de lumière naturelle, comprend un salon spacieux (31 m²) agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur un balcon panoramique, idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée à l'ombre des platanes. À l'arrière de la propriété, un jardin privé offre un havre de paix avec une vue imprenable sur les montagnes, parfait pour jardiner ou dîner en plein air.

L'étage supérieur, dédié au repos et à la modularité, abrite cinq chambres spacieuses. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en espace de travail, pourrait facilement être transformée en une sixième chambre ou en un second salon. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, un dressing et trois salles de bains bien équipées, réparties sur les deux étages. Il y a trois salles de bains avec WC, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et WC à l'étage, et une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC à l'étage également.

Les atouts pratiques :

* Rez-de-chaussée : un grand garage avec cave, idéal pour un atelier ou du rangement, avec accès direct depuis la rue et parking privé.

* Deux poêles à bois et des radiateurs électriques dans les chambres et les salles de bains assurent un confort optimal toute l'année.

* Raccordement au tout-à-l'égout pour un entretien facile.

Située dans la charmante ville de Quillan, cette maison se trouve à deux pas des cafés, restaurants et du marché bihebdomadaire. Avec les contreforts des Pyrénées en toile de fond, vous profiterez d'un accès privilégié à des randonnées, des pistes cyclables et des sports nautiques de renommée mondiale, tout en étant à proximité de l'aéroport de Carcassonne.

N'attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Honoraires Charge Vendeur

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI

Charmante maison de village en pierre avec vue spectaculaire

Cette magnifique maison de village en pierre d’époque est située dans un cadre paisible, offrant une vue orientée plein sud sur les collines des Corbières.

Entièrement reconstruite il y a une vingtaine d’années, la propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle dispose d’une toiture neuve, d’une isolation complète et de sols solides sur l’ensemble du bien. L’atout majeur est l’exceptionnelle terrasse de toit, l’endroit idéal pour admirer le panorama.

La résidence principale

Rez-de-chaussée : Un espace salon et salle à manger ouvert et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée en chêne massif (comprenant lave-vaisselle et lave-linge). Un chauffage électrique est installé dans toute la maison.

Premier étage : Trois chambres au total — une simple et une double se partageant une salle de bains familiale, ainsi qu’une seconde chambre double bénéficiant de sa propre salle d’eau attenante et d’un accès direct à la terrasse de toit.

Extérieur : À l’avant de la maison, une charmante terrasse pour le petit-déjeuner, agrémentée de plantes en pot, offre un cadre idéal pour le café du matin.

L'annexe et l'espace piscine

Situé juste de l’autre côté de la rue calme du village se trouve un second espace très polyvalent.

Espace de vie : Un grand salon lumineux orienté plein sud avec de larges baies vitrées. Cette pièce peut facilement servir de chambre double supplémentaire, équipée de son propre poêle à bois et d’un canapé-lit. Elle comprend également une salle d’eau pratique avec douche et toilettes.

Jardin et piscine : Les baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse et un jardin entièrement privés, dotés d’une agréable piscine à plongeon.

Détente : L’espace extérieur comprend une terrasse ensoleillée pour les transats ainsi qu’un coin repas surélevé et couvert pour profiter de repas ombragés tout en admirant la vue dominante sur les collines.

Garage : Un stationnement sécurisé pour une voiture, avec un espace supplémentaire pour les vélos et le stockage.

Atouts principaux et confort

La propriété est conçue pour être confortable en été comme en hiver.

Menuiseries en bois massif : Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage et fabriquées en chêne de qualité.

Sécurité et praticité : Chaque fenêtre est équipée de volets pour plus de sécurité, faisant de cette propriété un pied-à-terre idéal à fermer et à laisser en toute sérénité, ou une résidence principale sécurisée.

N’attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.
Honoraires Charge Vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI