Expert Luxury real estate

Arthurimmo.com Lavelanet

Superbe maison de 3/4 chambres
Nichée au calme d'une impasse où la tranquillité s'allie à la commodité, cette élégante et chaleureuse maison de 3/4 chambres offre un mélange parfait de confort moderne et de charme intemporel. Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son cadre pittoresque, la propriété dispose d'une cour privée et d'une spectaculaire véranda vitrée exposée plein sud — un véritable sanctuaire baigné de soleil où vous pourrez vous détendre et admirer, tout au long de l'année, les paysages époustouflants et changeants de Quillan.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie superbement fluide. En son cœur se trouve une cuisine contemporaine qui s'ouvre naturellement sur les espaces lumineux du salon et de la salle à manger, créant ainsi un lieu de vie convivial, idéal aussi bien pour les dîners de famille animés que pour les soirées calmes et chaleureuses. L'aspect pratique est également au rendez-vous, avec une salle d'eau moderne et un WC idéalement situés à ce niveau.

À l'étage, la sensation d'espace et de lumière se poursuit. Un grand palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un bureau dédié (pouvant faire office de chambre supplémentaire), idéal pour le télétravail ou les activités créatives. Cet étage dispose également de sa propre salle d'eau indépendante avec WC. Depuis le palier, accédez directement à la véranda pour admirer le lever du soleil ou vous détendre avec un verre de vin alors que le soleil se couche sur la vallée. Un escalier extérieur permet également d'accéder directement au premier étage, offrant ainsi à cette maison le précieux avantage de pouvoir être configurée en deux appartements distincts.

L'extérieur de la propriété est tout aussi modulable et plein de caractère. Attenant à la cour privée, vous trouverez un atelier pratique et une cabane à outils, ainsi qu'un espace studio — actuellement utilisé comme salle de massage et de bien-être occasionnelle, mais facilement adaptable en atelier d'artiste ou en chambre d'amis.

À l'avant de la maison, un espace de rangement dédié permet de mettre les vélos et les équipements de plein air en toute sécurité. Le stationnement est un jeu d'enfant, avec une place privée aménagée dans le petit jardin à l'avant, ainsi que de nombreuses places le long de cette ruelle calme et agréable. C'est une maison qui célèbre véritablement l'art de vivre au cœur de la magnifique région de Quillan.

Le centre-ville de Quillan, avec tous ses commerces, commodités, bars, etc., est accessible à pied.

Qu'il s'agisse d'une résidence secondaire, d'une maison de famille ou d'une opportunité de projet locatif (habiter et louer), cette maison a vraiment tout pour plaire.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Gestion : , agent commercial, numéro SIRET : 0017, EI

L'Agence ARTHURIMMO.COM vous présente cette belle propriété sur la Vallée de la Barguillière

A seulement 10min du centre ville de FOIX, dans un secteur recherché pour son calme venez découvrir cette villa de type T5 de plein pied de 120m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

- Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée

- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale

- très jolie salle de bain avec baignoire

- Terrasse couverte idéal pour les repas en extérieur

- Son atout majeur son POOL HOUSE avec piscine 8x4 plage aménagée avec local technique coin détente espace barbecue

Vous serez séduit par cette villa pour ses espaces de vie confortables et son cadre de vie privilégié. Sa piscine et son pool house en font un bien rare sur le secteur à voir rapidement


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, alliant charme et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :

Un séjour et un salon lumineux grâce à leurs portes-fenêtres en arcade et leurs volets roulants, offrant une vue dégagée et un accès facile à l’extérieur.
Une cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, avec un accès direct au jardin.
Une salle de douche avec douche italienne, ainsi que des toilettes indépendantes.
Un dégagement spacieux avec placard, parfait pour le rangement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Trois chambres confortables, dont deux avec balconnet et une avec dressing.
Une salle de douche supplémentaire avec WC, pour plus de commodité.

Le grenier propose un beau potentiel d'aménagement, dont une pièce déjà aménagée.

Les plus de cette propriété :

Un poêle à bois dans le salon pour des soirées chaleureuses.
Une pompe à chaleur air-eau.
Un chauffe-eau thermodynamique.
Des espaces extérieurs agréables : terrasse couverte avec cuisine d’été (four à pain et barbecue), SPA et sauna pour des moments de détente, ainsi qu’un abri de jardin.
Un garage/grange offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement.
Une piscine ovale (environ 10x5 m) pour profiter des beaux jours.
Des panneaux photovoltaïques (6 kW en autoconsommation) pour une maison plus écologique et économique.
Environnement :
Située dans une commune intégrée au périmètre du Grand Site Montségur, en cours de certification, cette maison bénéficie d’un cadre naturel préservé, proche des espaces protégés comme NATURA 2000.

À visiter sans tarder pour apprécier son potentiel et son cadre de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.
Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983. E.I.
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .