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Détails de l'annonce
Maison type loft à Lavelanet
Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente ce bien composé de superbes espaces !
L'entrée donne accès direct à un beau garage d'environ 68 m², un bureau ainsi qu'un local technique. Également, une buanderie et un atelier.
Sur la gauche se trouve une salle de sport avec un espace prévu pour un jacuzzi ainsi qu'une salle de douche italienne et un toilette séparé.
Au 1er étage vous trouverez un dégagement qui dessert une cuisine ouverte sur un très grand séjour d'environ 72 m², mais également une salle de bain, un toilette séparé et une chambre. Sur ce même niveau, une porte verrière donne l'accès sur une belle terrasse en bois d'environ 34 m². Et enfin, au deuxième étage vous serez séduit par l'espace de la chambre parentale et son dressing. Se trouve également à cet étage une troisième chambre et un toilette séparé.
Ces grands espaces offrent un confort de qualité.
Chauffage au poêle à granulés dans le séjour avec une sortie au rez de chaussée et au deuxième étage.
Double vitrage.
Le rez-de-chaussée avec le garage et ses pièces annexes peuvent très bien être configuré en lieu de travail tout en ayant son logement à l'étage. Très confortable !
La ville de Lavelanet est au cœur de nombreux sites touristiques tel que le lac de Montbel, les châteaux cathares de Montségur et Roquefixade, la bastide médiévale de Mirepoix, également proche de la station de ski des Monts d'Olmes et ses pistes de randonnées.
Honoraires à la charge des acquéreurs.
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.
05.34.14.64.66
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1948
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Surface habitable192 m²
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Nombre d'étages2
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC3
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Nombre de WC séparés3
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TerrasseOui
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Orientationsud
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Chauffageindividuel poele
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude533
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Date de réalisation du DPE2021-08-25
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Nb garage1
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Référence85976036
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 800 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente cette ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes de type T3 avec jardin et place de parking actuellement en location dans un quartier calme de Lavelanet.
La première maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre et WC, à l'étage 2 chambres, un dressing, salle de douche/WC. Une place de parking avec portail et un petit jardin.Le tout loué 580€/mois+ 20€ de charge (TOM).
La deuxième maison se compose en rez de chaussée d'un séjour cuisine équipée avec poêle à bois, une buanderie et WC, à l'étage 2 chambres, un dressing, salle de bain. Une place de parking avec portail et cour extérieur louée 480€/mois + 15€ de charge(TOM)
L'ensemble est en très bon état, électricité aux normes, double vitrage PVC, chauffage électrique récent, compteurs EDF et eaux séparées, internet, TAE
Idéal pour un investissement , sans souci ni travaux avec une rentabilité immédiate dans un secteur sous tension locative.
Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.
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