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Détails de l'annonce
Maison avec garage, jardin, abri en bois et atelier
Maison bien entretenue, offrant une structure saine et des volumes fonctionnels. L’ensemble est en bon état général.
La propriété comprend un garage avec 2 portails traversants et cuisine d'été, une cour, un jardin, un abri en bois et un atelier, offrant des espaces annexes pratiques pour le stationnement, le rangement ou une activité de bricolage.
Également quatre chambres, 2 salles de bains, une cuisine séparée un grand séjour.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L’installation électrique et le système de chauffage, bien que fonctionnels, sont anciens et pourront être modernisés.
- Menuiseries PVC en double vitrage / volets roulants électriques (quelques volets manuels).
- portail extérieur électrique
- Interphone
- chauffage cheminée insert et central gaz
- Raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Surface habitable129 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel gaz central
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CheminéeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2025-07-01
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Nb garage1
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Référence86720311
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 640 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Maison | 5 pièces | 143 m²
Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente cet ensemble immobilier en plein-centre de LAVELANET composé de la manière suivante :
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- Au 1er étage : Un appartement de 120m² avec trois chambres, une salle de douche, un séjour, une cuisine et une grande entrée.
- Au 2ème étage : une pièce mansardée.
Construction en pierre : électricité sécurisée, double vitrage PVC, chauffage électrique en RDC, gaz dans l'appartement, charpente traditionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.
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- Au Rez-de-chaussée :
Une entrée, une pièce de vie salon/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, de toilettes et d'une grande buanderie.
- Au 1er étage : Un palier desservant 4 chambres, ainsi qu'une salle de douche.
Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau installée en 2025
Cheminée avec insert
Huisseries double vitrage bois.
Isolation des combles (2025)
Mitoyenneté sur une face.
- Poulailler
- Espaces de travail et de détente pour les amateurs de bricolage et de jardinage
- Rénovation à prévoir :
- VMC à installer
- Rafraîchissement et modernisation à prévoir
A la recherche d'une maison individuelle avec du potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bien suivi par Catherine Oudot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 909164501.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66.
Honoraires à la charge du vendeur.
Maison | 5 pièces | 142 m²
Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette maison de 5 pièces construite en pierre en 1925 répartie de la manière suivante :
- En sous-sol : Un grande cave.
- En RDC : Un palier desservant un salon, une cuisine et des toilettes.
- Au 1er étage : Un palier desservant 2 grandes chambres, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de douche.
- Au 2ème étage : Un palier desservant 2 grandes chambres ainsi qu'un placard.
Mode de chauffage : Pope à chaleur air/air en RDC, radiateurs électriques au 1er et 2ème étage.
Combles isolés de laine de verre sur 30cm, planchers isolés, murs non isolés.
Huisseries en double vitrage PVC.
Électricité aux normes.
Mitoyenneté sur une face.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66.
Honoraires à la charge du vendeur.
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