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Détails de l'annonce
À VENDRE - MAISON F4 - 09300 LAVELANET
Votre agence Arthurimmo.com de Lavelanet vous propose à la vente cette maison de type F4, située sur la commune de Lavelanet, en Ariège. Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant un séjour réunissant salon, cuisine et salle à manger, une buanderie, ainsi qu’un garage comprenant des toilettes et une salle de douche.
- Au premier étage : un palier desservant deux chambres spacieuses, une chambre parentale avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une salle de douche indépendante avec toilettes.
Construite en briques creuses en 1975, la maison est équipée d’un chauffage au fioul, de menuiseries en PVC à double vitrage et de volets roulants en PVC, électriques et manuels. Les murs et les combles ne sont pas isolés. L’installation électrique est sécurisée et le bien est raccordé à l’assainissement collectif.
Implantée au cœur du Pays d’Olmes, la propriété bénéficie d’un environnement propice au tourisme et aux activités de pleine nature. Elle permet de rejoindre rapidement la station de ski des Monts d’Olmes, le lac de Montbel ainsi que plusieurs sites historiques et touristiques, parmi lesquels la cité médiévale de Mirepoix et le château de Montségur. De nombreux itinéraires de promenade et de randonnée sont également accessibles dans les environs.
Particularité de la vente : le bien offre la possibilité de reprendre et de poursuivre l’activité de chambres d’hôtes actuellement exercée dans deux chambres du logement. Cette activité présente un potentiel de revenus estimé à environ 10 000 € par an. La proximité des sites touristiques, des espaces naturels et des activités proposées dans le secteur constitue un atout supplémentaire pour le développement de cette activité, sous réserve des conditions d’exploitation et des démarches nécessaires à sa reprise.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo.com de Lavelanet.
2 avenue Alsace-Lorraine, 09300 Lavelanet.
L’agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h, ainsi que le samedi de 9 h à 12 h et sur rendez-vous.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1975
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Surface habitable105 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Chauffageindividuel fuel radiateur
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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FourOui
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JardinOui
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Date de réalisation du DPE2026-09-16
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Référence87288772
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière976 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Un garage complète l’ensemble.
Une maison offrant de beaux volumes et un agréable potentiel, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace extérieur et de proximité avec les commodités.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Bien suivi par - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N° 930 381 546
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h.
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