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Ad details
Maison avec garage, jardin, abri en bois et atelier
Nestled in the picturesque town of Lavelanet, this delightful townhouse offers a harmonious blend of traditional charm and modern conveniences. Spanning 129.64 m², the property features three spacious bedrooms across five well-appointed rooms, making it ideal for families or couples seeking extra space. The home's inviting fireplace promises cozy evenings, while the double glazing and PVC windows ensure energy efficiency and comfort throughout the year.
The interior boasts a practical kitchen space, perfect for culinary adventures, with ample storage and rustic wooden cabinetry adding to the home's charming appeal. For modern convenience, the property is equipped with electric shutters, simplifying daily life. Outside, a fenced garden area provides a peaceful retreat and a safe space for pets or children to play.
Whether you're drawn to its characterful features or contemporary upgrades, this townhouse offers an irresistible opportunity to enjoy the best of French living. Its prime location in Lavelanet provides easy access to local amenities, making it a superb choice for permanent residency or a holiday home. Don't miss the chance to explore everything this unique property has to offer.
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Living area129 sq m
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of bathrooms2
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés1
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Heatingindividuel gaz central
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FireplaceYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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Date de réalisation du DPE2025-07-01
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Nb garage1
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Reference number86720311
About the price
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Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 1,640
Energy balance
Géorisques
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Townhouse | 5 rooms | 207 sq m
Venez découvrir cette spacieuse maison de ville au cœur de Lavelanet !
Idéalement située en centre-ville, cette maison aux beaux volumes saura vous séduire par son fort potentiel d’aménagement et ses nombreux espaces extérieurs.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un garage de 27,02 m² avec portail motorisé.
Un vaste débarras/atelier de 52,24 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou la création d’un espace professionnel.
Au premier étage :
Une grande cuisine de 16,69 m².
Un lumineux séjour de 34,28 m².
Un WC indépendant.
Un agréable patio d’environ 40 m² avec cuisine d’été et abri de jardin, donnant accès à un charmant jardin en espaliers, véritable havre de paix en plein centre-ville.
Au deuxième étage :
Deux grandes chambres de 15,64 m² et 25,64 m².
Une spacieuse salle de bains avec WC de 14,10 m².
Un dressing.
Un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint.
Au troisième et dernier étage :
Deux chambres supplémentaires, dont une très belle chambre de 36,10 m² avec son dressing.
Une seconde chambre bénéficiant d’un accès à une terrasse et à un balcon de 8,39 m².
Cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos projets. Ses généreux volumes, ses dépendances et ses espaces extérieurs en font un bien rare sur le secteur.
Profitez d’un cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
Bien suivi par
s.rodrigues@agence-arthurimmo.com
RSAC Foix : 930 381 546
House | 5 rooms | 80 sq m
L'agence Arthurimmo Lavelanet est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison avec un jardin soigneusement entretenu, située dans un quartier calme de Lavelanet.
Cette maison se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda lumineuse, d'une buanderie pratique et de toilettes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un grand garage indépendant complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou du rangement.
Équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'une isolation optimale dans les combles, cette maison allie confort et performance énergétique. Elle n'attend plus qu'une touche de modernisation pour vous permettre de profiter pleinement de son jardin et de sa spacieuse véranda.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
House | 5 rooms | 100 sq m
Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette maison de 5 pièces avec jardin à proximité de toutes commodités.
Elle se compose :
- Au Rez-de-chaussée :
Une entrée, une pièce de vie salon/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, de toilettes et d'une grande buanderie.
- Au 1er étage : Un palier desservant 4 chambres, ainsi qu'une salle de douche.
Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau installée en 2025
Cheminée avec insert
Huisseries double vitrage bois.
Isolation des combles (2025)
Mitoyenneté sur une face.
- Poulailler
- Espaces de travail et de détente pour les amateurs de bricolage et de jardinage
- Rénovation à prévoir :
- VMC à installer
- Rafraîchissement et modernisation à prévoir
A la recherche d'une maison individuelle avec du potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bien suivi par , agent commercial,
s.rodrigues@agence-arthurimmo.com
immatriculé au RSAC de Foix 930 381 546
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, .
Honoraires à la charge du vendeur.
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