Prestigious Real estate real estate in Ariège (09)

Your Arthurimmo agency in Lavelanet offers for sale this 2-bedroom house (T3 type) located in the village of Montferrier.
The property is arranged as follows :

- Ground floor : A large garage providing storage space for two vehicles.
- First floor : A spacious, through living area (living room/dining room/kitchen).
- Second floor : A landing leading to two bedrooms and a shower room with toilet.

Stone construction: electric radiators in each room and a wood-burning stove in the living area, electrical installation in good condition, roof under renovation, older double-glazed wooden windows with manual wooden shutters, connected to the public sewer system, insulated walls and attic, non-insulated floors.

Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet Agency – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, at 05 34 14 64 66.
Opening hours: Monday to Friday: 9 a.m.–12 p.m. / 2 p.m.–6 p.m. – Saturday: by appointment.

Agency fees payable by the seller.

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la location cet appartement de type T3 sur le centre-ville de Lavelanet.

Ce-dernier est composé de la manière suivante :
Un hall d'entrée dessert 2 chambres, une salle de douche, un cellier, un séjour (Salon/Salle à manger), une cuisine et des toilettes.

Localisation privilégiée en plein centre de Lavelanet, proche de toutes commodités.

Loyer : 480€/mois charges comprises.
Provision sur charges : 40€/mois.
Dépôt de garantie : 440€.
Honoraires d'agence : 402€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez l’agence Arthurimmo de Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet au 05 34 14 64 66.
Horaires d’ouverture : Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h. Samedi : Sur rendez-vous

En exclusivité, venez vite découvrir une maison de village nichée dans un milieu champêtre qui offre un superbe paysage !

Cette maison de type T4 d'environ 100 M² habitables, a rénover entièrement avec des dépendances (hangar, atelier, préau...), mitoyenne par une face. Environ 4144 m² de pairie (attenant et non attenant) située à 10 minutes de Lavelanet et 20 minutes de Foix.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une salle d'eau et toilettes.

Au premier étage vous profiterez de 3 chambres et l’accès au grenier qui peut a également son potentiel.

Toiture et zinguerie refaites en 2005.
Travaux : isolation, électricité, rafraîchissement
Assainissement individuel (non conforme)


Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Your Arthurimmo agency in Lavelanet is pleased to offer, exclusively, this 4-room house located in Villeneuve d’Olmes.

The property is composed as follows :

- Ground floor : An entrance hall leading to a kitchen, a laundry room, and a living room (lounge/dining area). You will also find on this level a hallway leading to a back kitchen and a toilet.

- First floor: A landing serving three bedrooms and a bathroom.
A garage of approximately 33 m² and a storage room of about 15 m² complete this property, offering additional storage space.

The property also includes a garden of about 100 m² and a terrace of approximately 23 m².

Stone construction: Air-to-water heat pump distributing heat through cast-iron radiators in each room, electrical system to be renovated, walls and attic insulated with glass wool, floors not insulated, older PVC double glazing with manual PVC roller shutters.

Information regarding the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet Agency – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet – Tel: 05 34 14 64 66.
Opening hours: Monday to Friday: 9:00–12:00 / 14:00–18:00. Saturday: by appointment.

Agency fees payable by the seller.

En Ariège, dans la vallée de la Bellongue, à 20 minutes de Saint-Girons et 5 minutes de Castillon-en-Couserans, venez découvrir cette maison en pierre avec grange attenante et jardin.

La maison est composée de 5 pièces principales et de combles aménageables pour une surface d'environ 140 m2. Elle est à rénover mais dispose déjà de l'eau et de l'électricité.
La grange attenante est un réel atout avec 2 niveaux de 110 m2 chacun et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Côté extérieur, le terrain fait 320 m2.
Possibilité d'acquérir une autre grange de 45 m2 avec jardin.
Bien rare, situé dans un petit village au calme, à visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

Exclusive to Arthurimmo Lavelanet: discover this superb stone house, tastefully renovated throughout, located in Laroque d’Olmes in Ariège.

Combining the charm of the old with modern comfort, this versatile property is perfectly suited to all types of real estate projects: main residence, shared living, rental investment or holiday home.

Originally designed for guesthouse use, this house offers rare flexibility. As a main residence, you can connect the two apartments to create a spacious and harmonious living space.

As a shared home, the two independent units are ideal for family co-living or an intergenerational project. As a rental investment, you can rent one or both apartments, offering attractive returns thanks to their like-new condition and appealing location.

The first apartment (T2 – 40.4 m², independent access) includes a fitted kitchen, modern sanitary facilities, high-performance insulation, an air-to-water heat pump, compliant electrics, double glazing and a ventilation system. It’s a cosy, comfortable space that blends warmth and authenticity.

The second apartment (T3 – 80.6 m², independent access) has direct access via a small private garden on the ground floor. The ground floor includes an entrance hall, shower room, utility area and WC. Upstairs are two bedrooms and a spacious open-plan living room with kitchen area. The same level of finish as the T2 applies here – nothing to do, everything is new.

Additional features: the property can be sold furnished and tastefully decorated, allowing for immediate move-in. Ideally located close to shops, Lake Montbel and ski resorts, this peaceful setting is perfect for everyday life or mountain getaways. With no renovation work required, this is a stress-free purchase ready to welcome your plans and ideas.

A must-see opportunity. Contact us today to arrange a viewing and make your project in Ariège a reality.

En Ariège, sur les hauteurs de Saint-Girons, venez découvrir ce grand terrain plat constructible et viabilisé.

Situé dans un secteur recherché de Saint-Girons, terrain plat de 3850 m2 avec vue dégagée sur les montagnes, bien exposé, viabilisé (eau et électricité) et raccordable au tout à l'égout.
Idéale pour une ou plusieurs construction avec ses 2 accès différents.
Une grange cadastrée de 32 m2 est déjà présente sur le terrain.
Magnifique terrain, à visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

L'agence Arthurimmo Lavelanet vous présente en exclusivité 2 magnifiques terrains à bâtir de 1000m² sur la communes de Laroque d'Olmes proches de toutes commodités.
Eau, électricité et assainissement en bordure de terrain.
Terrains arborés avec clôturés sur 3 cotés et portail en fer forgé.
Idéal pour une construction de plain pied moderne.
Configuration rare dans ce secteur et idéalement positionnée.
A saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Situé au pied des pistes des Monts d'Olmes, votre agence Arthurimmo vous propose en exclusivité un studio d'environ 29 m².
En plus du ski alpin, vous pourrez profiter pleinement des paysages pyrénéens lors de balades en raquettes ou de randonnées hivernales/estivales, des terrasses ensoleillées des restaurants. Découvrez également le bike-park pour des sensations en VTT ouvert toute la saison d'été.

Le studio est composé d'une cabine où sont disposés trois lits superposés, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une pièce principale avec kitchenette. La vue depuis la baie vitrée offre un magnifique panorama sur les vallées ariégeoises !
Vendu avec casier à skis.

Ce studio fait parti d'un immeuble de 122 lots.
Il est situé au 4ème étage.
charges de copropriété : 1126 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983. E.I.
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Come and discover this fully renovated investment property consisting of 3 independent apartments. Fully rented, offering an annual rental income of around €17,000. It is arranged as follows :

- Ground floor: A one-bedroom apartment (T1 Bis) rented at €385/month (excluding charges), with a living room, bedroom, shower room, and toilet.

- 1st floor: A two-bedroom apartment (T3) rented at €500/month (excluding charges), with an entrance leading to a bedroom, a shower room, a living room, and another bedroom.

- 2nd floor: A two-bedroom apartment (T3) rented at €550/month (excluding charges), with a living room leading to a hallway giving access to a bathroom, toilet, and 2 bedrooms. A garden and a shed complete this unit.

Stone construction: secured electricity, insulated floors and attic, uninsulated walls, connected to the mains drainage system, PVC double glazing with wooden and electric PVC shutters, heating system: electric radiators and a reversible split system in the 2nd-floor apartment, and the roof is in good condition.

Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For more information, please contact Arthurimmo Agency in Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet at 05 34 14 64 66.
Opening hours: Monday - Friday: 9 am - 12 pm / 2 pm - 6 pm. Saturday: By appointment.

Agency fees payable by the seller.

Situé au pied des pistes des Monts d'Olmes, votre agence Arthurimmo vous propose en exclusivité un studio d'environ 19m² avec terrasse fermée par baie vitrée.
En plus du ski alpin, vous pourrez profiter pleinement des paysages pyrénéens lors de balades en raquettes ou de randonnées hivernales/estivales, des terrasses ensoleillées des restaurants. Découvrez également le bike-park pour des sensations en VTT ouvert toute la saison d'été.

Le studio est composé d'une cabine où sont disposés deux lits superposés, une salle de douche et WC, ainsi qu'une pièce principale, avec kitchenette, donnant sur un balcon qui offre une magnifique vue sur les vallées ariégeoises !
Vendu avec casier à skis.

Ce studio fait parti d'un immeuble de 307 lots.
Il est situé au 4ème étage.
charges de copropriété 749€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983. E.I.
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette maison de 5 pièces construite en pierre en 1925 répartie de la manière suivante :

- En sous-sol : Un grande cave.
- En RDC : Un palier desservant un salon, une cuisine et des toilettes.
- Au 1er étage : Un palier desservant 2 grandes chambres, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de douche.
- Au 2ème étage : Un palier desservant 2 grandes chambres ainsi qu'un placard.

Mode de chauffage : Pope à chaleur air/air en RDC, radiateurs électriques au 1er et 2ème étage.
Combles isolés de laine de verre sur 30cm, planchers isolés, murs non isolés.
Huisseries en double vitrage PVC.
Électricité aux normes.

Mitoyenneté sur une face.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66.
Honoraires à la charge du vendeur.

L’agence Arthurimmo vous propose une grande maison à fort potentiel avec 4127m² de terrain située entre Lavelanet et Villeneuve-d’Olmes, idéale pour un investissement locatif rentable ou un projet familial ambitieux.

Atouts majeurs :

2 appartements T3 rénovés en rez-de-chaussée, chacun avec jardin privatif – prêts à louer ou à occuper avec compteurs indépendant..
Possibilité de créer 2 à 3 logements supplémentaires avec accès indépendant, pour un revenu locatif estimé à +2000€/mois moyennant travaux.
Terrain constructible attenant : une opportunité rare pour étendre le projet ou construire une nouvelle habitation.
Atelier polyvalent (garage, remise, espace de stockage) et parking disponible.

Projets possibles :

Investissement locatif (résidences principales ou saisonnières).
Habitat partagé ou résidence familiale spacieuse.
Gîtes ou chambres d’hôtes avec une excellente visibilité.

Un bien unique à découvrir sans tarder pour concrétiser vos ambitions immobilières !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

In Ariège, 30 minutes from Saint-Girons, come discover this renovated house with magnificent mountain views.

On the ground floor, you will find the kitchen, the living room with a wood-burning stove, a laundry room, and a toilet.
On the first floor, the house has two large, comfortable bedrooms.
Exteriorly, the house has numerous sheds, a ruin, and a 30 m² carport. Expansion is possible.
This house is full of character, renovated with high-quality materials. No work is required, with a solar water heater, double glazing, and a recent roof. A sure favorite, visit without delay!

Agency fees payable by the seller.

L’Agence Arthurimmo vous présente cette opportunité: une maison mitoyenne à usage d’habitation à rénover, idéale pour un projet sur mesure, située dans un hameau paisible en pleine nature. Ce bien allie potentiel, authenticité et espace, avec un terrain constructible en face, parfait pour construire votre projet ou créer un espace extérieur à votre image.

Atouts majeurs :

Surface habitable : Environ 165 m² répartis sur trois plateaux de 55 m² chacun, à aménager selon vos envies et besoins.
Toiture rénovée : Charpente et couverture refaites en 2015, un atout pour sécuriser votre investissement.
Terrain constructible : Un espace de 1 140 m², séparé par un chemin communal, situé juste en face de la maison. Idéal pour construire une maison ou un chalet neuf, une dépendance, un garage, ou un jardin paysager en lieux et place d'une ruine actuel.
Cadre exceptionnel : Environnement calme et naturel, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces.

À prévoir :

Assainissement : À installer (opportunité de choisir une solution adaptée à vos besoins).
Chauffage : À prévoir (possibilité d’opter pour un système écologique et économique).

Un projet à façon :
Cette maison est une toile blanche pour ceux qui connaissent la rénovation en bâtiment et rêvent d’un logement personnalisé, alliant charme de l’ancien et modernité. Le terrain constructible offre la liberté de création, d'une maison principale, une résidence secondaire, un gîte.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien plein de promesses et concrétiser votre projet immobilier !

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.