Prestigious Real estate real estate of 5 rooms of 97 200€ in 118 800€ in Lavelanet (09300)

Looking for a spacious family home in the heart of Lavelanet ?

Discover this generously proportioned town house, offering outstanding living space and a wide range of possibilities. The property features large reception rooms, five bedrooms, a home office, a dressing room, a motorised garage and a spacious workshop, ideal for a home business, storage or leisure activities.

Outside, you will enjoy a charming patio with a summer kitchen, a terraced garden and several outdoor terraces, providing pleasant spaces to relax and entertain.

Over 250 m² of usable space, five bedrooms and ample storage throughout, motorised garage and large workshop, patio, terraced garden and multiple terraces, prime town-centre location within walking distance of shops, schools and everyday amenities.

Ideal for a large family, a self-employed professional or anyone looking to develop a bed & breakfast or guest house project.

A rare opportunity in the area, combining generous living space, comfort and excellent potential for future development. Viewing is highly recommended to fully appreciate everything this property has to offer.

Information regarding the natural and technological risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

For further information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, France. Our office is open Monday to Friday from 9:00 am to 12:00 pm and 2:00 pm to 6:00 pm, and Saturdays by appointment. We will be delighted to assist you.

L'agence Arthurimmo Lavelanet est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison avec un jardin soigneusement entretenu, située dans un quartier calme de Lavelanet.

Cette maison se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda lumineuse, d'une buanderie pratique et de toilettes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un grand garage indépendant complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou du rangement.

Équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'une isolation optimale dans les combles, cette maison allie confort et performance énergétique. Elle n'attend plus qu'une touche de modernisation pour vous permettre de profiter pleinement de son jardin et de sa spacieuse véranda.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

Beaucoup de charme, pour cette maison en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un quartier résidentiel calme à 2 minutes du centre de Lavelanet. Cette maison spacieuse se compose d'un séjour, grande cuisine séparée, salon, salle de douche, 2 chambres et garage au rez de chaussée.
Au 1er étage vous trouverez 3 grandes chambres, bureaux, et 3 pièces pouvant s’aménager en dressing, salle de bain ou cellier.
Le jardin est clos, plat, arboré et agréable.
Cette maison à acheter rapidement se situe dans une ville dynamique d'environ 7000 hab, proposant toutes commodités.
Vous êtes également près des châteaux cathares, du lac de Montbel, de la station de ski des Monts d'Olmes et d'une nature luxuriante.