Prestigious Houses for sale in Fougax-Et-Barrineuf (09300)

For Sale - Stone Village House with Garage, Barn, and Garden near Montségur

Arthurimmo Agency in Lavelanet offers for sale a charming stone village house, semi-detached on two sides, with a garage, barn, and garden. Located near the historic village of Montségur.

Property Details:

Ground floor: Entrance room, shower room, and separate toilet.
First floor: Living room and semi-equipped kitchen. A glazed door opens onto a pleasant garden of approximately 175 m².
Second floor: Two bedrooms, one of which is attic-style.
Renovation work has been started, leaving you the opportunity to finish it according to your own tastes and inspiration! The barn, located above the garage, offers many possibilities.

Ideal as a second home or rental investment.

Heating system: wood stove, electric radiators.
Double glazing on the first floor.
Property tax: 206 euros.

Risk information for this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Fees paid by the seller.


Followed by Sabine MARINI - EI - Real Estate Agent registered at R.S.A.C of Foix. SIRET No. 901 345 983 00018.
For more information: Arthurimmo Lavelanet, 2 Avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, open Monday to Friday from 9 AM to 12 PM and 2 PM to 6 PM, Saturday from 9 AM to 12 PM. Tel: 05 34 14 64 66.

Come and discover this charming village house, fully renovated with taste, comprising :

- Garden level : a garage and a shed.
- Ground floor : an open-plan living space with kitchen, living room and dining area, an entrance hall, and separate toilets.
- First floor : 4 bedrooms and a shower room.

Built in concrete in 1960.
PVC double glazing with electric roller shutters.
Non-compliant individual sanitation system.
Heating via a pellet stove.
Electricity is up to standard.

Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For more information: Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET.
Open Monday to Friday, from 9 a.m. to 12 p.m. and 2 p.m. to 6 p.m.
Saturday by appointment – 05.34.14.64.66

Fees payable by the seller

Cette maison offre une surface habitable de plus de 270 m², elle est idéale pour la création de chambres d'Hôtes ou pour une grande famille.

Elle se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée donnant sur la cuisine et le salon ainsi qu'un grand escalier en chêne massif.
Le rez de chaussée se complète par un bureau et des toilettes indépendantes.

Au premier étage, le grand palier dessert quatre grandes chambres dont deux avec des points d'eau et placards, une salle de bain, toilettes séparées.

Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires avec de belles superficies, ainsi que trois pièces "grenier" et deux placards de part et d'autre de l'étage.

Un garage est présent ainsi qu'une grande cave en sous-sol.

Le salon donne accès sur la terrasse par deux portes vitrées, et le jardin de 950 m² qui vous offre de nombreuses possibilités tel que parking (car portail existant), potager, aire de jeux pour les enfants... Le tout exposé sud.
Toiture récente (de 2020).
Nécessité d'envisager une modernisation ainsi que l'installation d'un système de chauffage.

Le village est idéalement situé au cœur des Pyrénées.
Secteur touristique.
Proche du château de Montségur, des pistes de ski Les Monts d'Olmes ainsi que de plusieurs chemins de randonnée et nombreux cols de cyclisme.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tél : 05 34 14 64 66.