Prestigious Real estate real estate of 5 rooms of 126 000€ in 154 000€ in Lavelanet (09300)

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette maison de 5 pièces avec jardin à proximité de toutes commodités.

Elle se compose :

- Au Rez-de-chaussée :
Une entrée, une pièce de vie salon/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, de toilettes et d'une grande buanderie.

- Au 1er étage : Un palier desservant 4 chambres, ainsi qu'une salle de douche.


Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau installée en 2025
Cheminée avec insert
Huisseries double vitrage bois.
Isolation des combles (2025)

Mitoyenneté sur une face.

- Poulailler
- Espaces de travail et de détente pour les amateurs de bricolage et de jardinage

- Rénovation à prévoir :
- VMC à installer
- Rafraîchissement et modernisation à prévoir


A la recherche d'une maison individuelle avec du potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Bien suivi par Catherine Oudot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 909164501.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66.
Honoraires à la charge du vendeur.

Nestled in the picturesque town of Lavelanet, this delightful townhouse offers a harmonious blend of traditional charm and modern conveniences. Spanning 129.64 m², the property features three spacious bedrooms across five well-appointed rooms, making it ideal for families or couples seeking extra space. The home's inviting fireplace promises cozy evenings, while the double glazing and PVC windows ensure energy efficiency and comfort throughout the year.

The interior boasts a practical kitchen space, perfect for culinary adventures, with ample storage and rustic wooden cabinetry adding to the home's charming appeal. For modern convenience, the property is equipped with electric shutters, simplifying daily life. Outside, a fenced garden area provides a peaceful retreat and a safe space for pets or children to play.

Whether you're drawn to its characterful features or contemporary upgrades, this townhouse offers an irresistible opportunity to enjoy the best of French living. Its prime location in Lavelanet provides easy access to local amenities, making it a superb choice for permanent residency or a holiday home. Don't miss the chance to explore everything this unique property has to offer.

Your agency Arthurimmo proposes to you with the sale this real estate unit in full center of LAVELANET composed in the following way :

- Ground floor : A commercial office, a 170m² garage with toilet and two 110m² warehouses.
- 1st floor : a 120m² apartment with three bedrooms, a shower room, a living room, a kitchen and a large entrance hall.
- 2nd floor : an attic room.

Stone construction : secure electricity, PVC double-glazing, electric heating on ground floor, gas in apartment, traditional framework.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For further information: Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, Monday to Friday, 9am to 12pm and 2pm to 6pm, Saturday by appointment, we'll be happy to help.

In the heart of Lavelanet, ArthurImmo offers this building that can be divided into 3 separate apartments.

- Ground floor : a studio with a kitchen and a shower room, a large room, a workshop, and a spacious garage.
- First floor : a spacious 100m² apartment with a living room open to the kitchen, a laundry room, a master suite, two additional bedrooms, a toilet, and a shower room. This floor has just been fully renovated.
- Second floor : two rooms of approximately 60m² to be fully renovated.
Electric roller shutters.
Air-to-air heat pump with heat distribution via reversible air conditioning units in each room.
Double glazing, and recent renovation work completed.
Stone construction, connected to mains drainage.
Located in the town center, close to all amenities and a bus station.

If you’d like a virtual tour of this property, feel free to follow us on Instagram: https://www.instagram.com/arthurimmo09/

Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Agency fees included, payable by the seller.

For more information about this property, please contact ArthurImmo real estate agency in Lavelanet:
2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet
Phone: 05 34 14 64 66
Opening hours: Monday to Friday from 9 a.m. to 12 p.m. and from 2 p.m. to 6 p.m., Saturday from 9 a.m. to 12 p.m. by appointment.

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente une maison composé en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une grande cuisine/salle à manger avec des grandes baies vitrées plein sud ouvert sur le salon pour une superficie totale d'environ 46,3 m² et des toilettes.
Le premier étage dessert une grande chambre d'environ 15,6 m² avec dressing mural, une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilette.
Au deuxième étage nous avons deux belles chambres mansardés.
Cette maison à également une grande terrasse carrelée accessible par la cuisine avec une partie couverte et un grand jardin de 550 m² environ, totalement clôturé avec portail et places de parkings.

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien suivi par Sandra TOUGES immatriculé n°901032896 au R.S.A.C de FOIX.
Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous. 05.34.14.64.66

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente une maison de caractère d'une surface habitable d'environ 186 m² avec en annexes, garage compris, une surface d'environ 81.40 m², sur un terrain d'environ 600 m² avec piscine à rénover.
En rez-de-chaussée, elle est composée d'une cuisine, d'une pièce à vivre d'environ 36 m² avec cheminée ouverte, une salle à manger, une belle véranda entièrement vitrée d'environ 23 m²,toilette séparé.
A l'étage nous retrouvons une salle de bain, 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bain.
Elle se constitue également d'un sous sol composé de 4 pièces avec salle de douche ainsi qu'un toilette séparé.
Cette maison à également un garage d’environ 34 m² + atelier attenant de 7 m² environ.
Double vitrage. Climatisation réversible. Volets roulants électriques. chauffage central fuel.

Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.
Tèl agence : 05.34.14.64.66