Prestigious Real estate for sale

En Ariège, à 5 minutes de Saint-Girons, venez découvrir cette magnifique maison de 300 m2 habitable avec appartement indépendant, piscine et jardin arboré de 4780 m2.
Au RDC, la maison dispose d'un appartement indépendant composé d'une entrée, un wc, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un beau salon avec cuisine ouverte et une terrasse couverte donnant accès au jardin. Le RDC compte également une buanderie, un bureau et une salle de sport.
Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale de 20 m2 avec baignoire, une 2ème chambre, une salle d'eau, la cuisine et un magnifique salon de 40 m2 avec hauteur sous plafond et l'accès à la terrasse et au balcon.
Au dessus du salon une mezzanine donne accès à 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing.
Côté extérieur, le jardin arboré fait 4780 m2. Vous y trouverez une cuisine d'été et une piscine au sel de 12,5m x 5,5m.
Idéale pour une grande maison familiale, profession libérale, gîte...
Maison rénovée avec goût, aucun travaux ne sont à prévoir, coup de coeur garanti, à visiter sans tarder !

Possibilité d'acquérir un hangar de 150 m2 au sol et 2000 m2 de terrain supplémentaire.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

Single-story house with breathtaking views of the Pyrenees – Exceptional potential!
The Arthurimmo Lavelanet agency presents this solid and bright 1980s house, nestled in a verdant setting of 3756 m², with no overlooking neighbors and an above-ground swimming pool. Enjoy unobstructed views of the Pyrenees and a preserved natural environment, ideal for those seeking tranquility.

Spacious and adaptable interior:

A welcoming living room,
A fully equipped kitchen,
An entrance hall,
4 bedrooms, including a possible master suite,
2 bathrooms and a shower,
A 40 m² garage easily convertible into additional living space (office, guest room, workshop, etc.).

Key advantages:
✅ Rare location: Just steps from the medieval castle of Lagarde, in a sought-after area, 9 minutes from Mirepoix. ✅ Huge potential: After renovation, this house will become a contemporary haven of peace.

✅ Generous exterior: Landscaped grounds, swimming pool, garden, and a sunny terrace.

A real gem not to be missed! Contact us for a viewing and let yourself be captivated by this project with great potential.

En Ariège, au centre ville de Saint-Girons, venez découvrir cette grande maison construite en 2007, composée de 2 appartements avec jardin et garage.
Au RDC, vous trouverez un appartement T3 de 70 m2 : 2 chambres, un beau salon de 26 m2 ouvert sur la cuisine et la terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé.
Au 1er étage, un appartement T4 rénové de 106 m2 avec 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé et un immense salon lumineux de 41 m2 avec cuisine ouverte.
La maison dispose également d'un garage de 27 m2 et un jardin de 130 m2.
Idéalement située au centre ville de Saint-Girons, au calme avec toutes les commodités à 2 pas, maison récente avec tout le confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, volets roulants... Pas de travaux à prévoir, à visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

Your Arthurimmo agency in Lavelanet offers you this pleasant, fully-equipped and furnished chalet located near the Monts d'Olmes ski resort, in the commune of Montferrier.

It is composed as follows :
- Ground floor: an entrance hall leads to a living room (lounge/dining room/kitchen), a bedroom and a bathroom/toilet.
- 1st floor: Living room (lounge/dining room/kitchen) leading to 3 bedrooms and a bathroom.

A pleasant terrace on the 1st floor lets you enjoy the surroundings.

Built in breeze-block in 1984: electric heating and fireplace, steel trough and OSB roof in good condition, insulated walls, under-roof insulation, PVC double-glazing with manual wooden shutters, electricity in good condition.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Fees at seller's expense.

For further information, please contact Arthurimmo.com Lavelanet
2 avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet
Open Monday to Friday: 9h-12h / 14h-18h - Saturday: 9h-12h
05 34 14 64 66

Maison à rénover avec grand potentiel à L’Aiguillon (Ariège) – Proche Lavelanet
L’agence Arthurimmo Lavelanet vous propose cette maison à rénover, idéale pour un projet personnalisé, située dans un secteur calme de la commune de L’Aiguillon, à deux pas de Lavelanet.
Atouts majeurs :
✅ Jardin spacieux et vue dégagée au sud pour profiter pleinement de la nature.
✅ Dépendances pratiques : garage de 63 m², abri de jardin, cellier et véranda.
✅ Électricité entièrement rénovée et bâti en bon état – des bases solides pour vos travaux.
Intérieur :

Rez-de-chaussée : séjour-cuisine lumineux, salon, véranda, cellier.
1er étage : 2 chambres, salle de douche et balcon.
2ème étage : 1 chambre supplémentaire, débarras et rangements.

Potentiel énorme : avec quelques travaux, cette maison peut devenir un coup de cœur ! Prix attractif – à saisir rapidement.
Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

Arthurimmo Lavelanet vous propose en exclusivité : Un bar-restaurant à fort potentiel au cœur du Parc régional des Monts d'Olmes !
Idéalement situé dans la station de ski familiale des Monts d'Olmes, à proximité de Foix et Lavelanet et à 1h30 de Toulouse, ce local commercial d’environ 450 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au pied des pistes.
Ouverture possible sur les toute les saisons estival grâce aux multiples activités de la station, il offre une opportunité rare pour un projet rentable et polyvalent.
Atouts majeurs :

Vente des murs uniquement (sans rachat de fond de commerce) : une opportunité à saisir à ce niveau de prix.
Espace modulable :

Une grande salle avec bar de 200 m² (équipée d’un self-service).
Une salle de restauration annexe de 50 m² pour diversifier l’offre.
Cuisine, stock et cellier intégrés au même niveau.


Étage inférieur :

Sanitaires, vestiaires, buanderie, appartement indépendant et remise.


Terrasse exploitable de plus de 100 m² : un atout pour attirer la clientèle en toutes saisons.

Potentiel à exploiter :
Avec un relooking et quelques équipements supplémentaires, ce bien est prêt à accueillir une saison de ski prometteuse et à garantir une rentabilité optimale pour votre projet.
Un investissement clé en main pour un avenir prospère !
Information au 07.67.55.43.78

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

Your Arthurimmo agency in Lavelanet offers for sale this 2-bedroom apartment (T3 type) located in the village of Montferrier.
The property is arranged as follows :

- Ground floor : A large garage providing storage space for two vehicles.
- First floor : A spacious, through living area (living room/dining room/kitchen).
- Second floor : A landing leading to two bedrooms and a shower room with toilet.

Stone construction: electric radiators in each room and a wood-burning stove in the living area, electrical installation in good condition, roof under renovation, older double-glazed wooden windows with manual wooden shutters, connected to the public sewer system, insulated walls and attic, non-insulated floors.

Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet Agency – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, at 05 34 14 64 66.
Opening hours: Monday to Friday: 9 a.m.–12 p.m. / 2 p.m.–6 p.m. – Saturday: by appointment.

Agency fees payable by the seller.

Cadre de vie paisible et naturel pour toute la famille

À la recherche d’un nouveau foyer pour votre famille, alliant confort, espace et nature ? Cette charmante maison de 124 m² habitables sur une parcelle de 1600m², avec deux garages, accessible par l'extérieur, située dans le village typique de Corneilla-de-Conflent, est faite pour vous !

‍ ‍ ‍ Parfaitement conçue pour une vie de famille, elle offre :

Un séjour lumineux avec cheminée et pompe à chaleur, idéal pour se retrouver en famille

Une pièce cuisine, avec accès à un cellier et à un garage.

3 belles chambres, et une mezzanine

Une salle de bain dans son authenticité ainsi qu'une deuxième salle de bain à l'étage.

1 WC séparé pour plus de praticité

Un garage fermé et du stationnement privé

Extérieurs pensés pour les enfants et les moments en famille :

Un jardin clôturé et à peu près plat, idéal pour jouer en toute sécurité, vous trouverez également un ancien poulailler pouvant retrouver sa fonction ou être modifié. Vous avez accès au canal d'arrosage avec un stockage.

Une terrasse plein sud, parfaite pour les repas d’été ou les goûters en plein air

Environnement calme, à deux pas de la nature et de sentiers de promenade

Localisation idéale : Corneilla-de-Conflent est un charmant village au pied du Canigou, à 5 minutes de Villefranche-de-Conflent, à 3 minutes de Vernet Les Bains, avec école, ramassage scolaire, commerces de proximité, et à seulement 45 minutes de Perpignan.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle où il fait bon grandir et s’épanouir.
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Sylvain LLENSA au 0615673795 !

En exclusivité, venez vite découvrir une maison de village nichée dans un milieu champêtre qui offre un superbe paysage !

Cette maison de type T4 d'environ 100 M² habitables, a rénover entièrement avec des dépendances (hangar, atelier, préau...), mitoyenne par une face. Environ 4 144 m² de pairie (attenant et non attenant) située à 10 minutes de Lavelanet et 20 minutes de Foix.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une salle d'eau et toilettes.

Au premier étage vous profiterez de 3 chambres et l’accès au grenier qui peut a également son potentiel.

Toiture et zinguerie refaites en 2005.
Travaux : isolation, électricité, rafraîchissement
Assainissement individuel (non conforme)


Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Stunning Countryside Properties with Pool, Apartments and set in 3.5 hectares.

It’s a rare find with everything you could wish for, whether you’re looking for a spacious family home, a holiday retreat, an exciting tourism/apartment project, or a potential equestrian property, this home has it all.

Set in a peaceful and picturesque location surrounded by open countryside, this exceptional home offers both privacy and convenience — only 15 minutes from the medieval town of Mirepoix, famous for its vibrant market and historic square, and just 15 minutes from the A61 motorway at Bram, providing easy access to Carcassonne, Toulouse, and the Mediterranean coast.

Nestled within a small, friendly hamlet, the property enjoys breathtaking views of the rolling fields. A long driveway leads to the fully enclosed garden, accessed through an automatic gate, offering both security and serenity.

Main House (214m2)– Bright, Spacious and superb

The detached house offers all the comforts of modern living combined with the charm of rural France. Its generous rooms are filled with natural light thanks to large picture windows and a clever double-aspect design.

The veranda entrance opens into a beautiful 50 m² living room, a bright and welcoming space featuring a pellet stove for cosy winter evenings and French doors leading directly to the rear terrace and pool.

The modern, fully equipped kitchen is a cook’s dream — dual aspect, stylish, and extremely practical. It includes built-in cupboards, a hob, two ovens, two microwaves, a dishwasher, two fridge/freezers, an extractor fan, and even a mobile island, making it perfect for entertaining and family living.

The sleeping area is thoughtfully separated from the main living space by a long corridor, ensuring peace and privacy. The master bedroom includes its own en-suite bathroom with WC and a dressing room. Two further large double bedrooms share a spacious family shower room with WC.

There is also a laundry room with access to the terrace. At the end of the corridor, a fourth bedroom currently used as an office/workshop has independent access, making it ideal for guest accommodation or conversion into a self-contained apartment if desired.

Outdoor Living – Space, Sun, and Spectacular Views

To the rear of the house lies a large private terrace – the perfect place to relax and enjoy the sunshine. It features a heated swimming pool powered by solar panels, a covered dining terrace, and a fully equipped summer kitchen complete with bar, barbecue, oven, and hob. Everything here has been designed for entertaining and enjoying long, lazy days with family and friends.

From the terrace, the panoramic view stretches across open fields and trees – a scene that changes beautifully with the seasons. Beyond the terrace is a large enclosed field, ideal for keeping a ponies or horses, or simply for open space and freedom.

Outbuildings and Additional Accommodation

Next to the house, a large open barn provides extensive space for storage, a campervan, or several vehicles. Inside the barn, you’ll find a closed garage and a metal shed for garden tools and equipment.

Opposite the main house, and accessed via the large courtyard, there is another building divided into two independent apartments (101m2 & 84m2). Each apartment offers a spacious living room, fitted kitchen, mezzanine bedroom, and a large ground-floor bedroom with a shower room and WC. These apartments are ideal for holiday rentals, guest accommodation, or extended family use.

Attached to this building is a large traditional stone house (450m2 & 128m2), ready for renovation — perfect if you’re looking for a project to expand your living or rental space. Both of these houses have south-facing gardens with views of the Pyrenees and even a small pond, adding to the charm and sense of tranquillity.

A Much-Loved Home with Heart and History

The current owners have lovingly maintained this property for more than 25 years, creating a welcoming home full of light, warmth, and character.

This property truly offers something for everyone — from a large family wanting space and nature, to buyers seeking a ready-to-go home with excellent rental potential. With its peaceful countryside setting, superb condition, and incredible views, it’s a rare opportunity to live the good life in southern France.

Don’t miss out — contact us today to arrange a visit and experience the charm, comfort, and endless possibilities of this beautiful home for yourself.

Honoraires Charges Vendeur

Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI

Your Arthurimmo agency in Lavelanet is pleased to offer, exclusively, this 4-room house located in Villeneuve d’Olmes.

The property is composed as follows :

- Ground floor : An entrance hall leading to a kitchen, a laundry room, and a living room (lounge/dining area). You will also find on this level a hallway leading to a back kitchen and a toilet.

- First floor: A landing serving three bedrooms and a bathroom.
A garage of approximately 33 m² and a storage room of about 15 m² complete this property, offering additional storage space.

The property also includes a garden of about 100 m² and a terrace of approximately 23 m².

Stone construction: Air-to-water heat pump distributing heat through cast-iron radiators in each room, electrical system to be renovated, walls and attic insulated with glass wool, floors not insulated, older PVC double glazing with manual PVC roller shutters.

Information regarding the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet Agency – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet – Tel: 05 34 14 64 66.
Opening hours: Monday to Friday: 9:00–12:00 / 14:00–18:00. Saturday: by appointment.

Agency fees payable by the seller.

En Ariège, dans la vallée de la Bellongue, à 20 minutes de Saint-Girons et 5 minutes de Castillon-en-Couserans, venez découvrir cette maison en pierre avec grange attenante et jardin.

La maison est composée de 5 pièces principales et de combles aménageables pour une surface d'environ 140 m2. Elle est à rénover mais dispose déjà de l'eau et de l'électricité.
La grange attenante est un réel atout avec 2 niveaux de 110 m2 chacun et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Côté extérieur, le terrain fait 320 m2.
Possibilité d'acquérir une autre grange de 45 m2 avec jardin.
Bien rare, situé dans un petit village au calme, à visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

Exclusive to Arthurimmo Lavelanet: discover this superb stone house, tastefully renovated throughout, located in Laroque d’Olmes in Ariège.

Combining the charm of the old with modern comfort, this versatile property is perfectly suited to all types of real estate projects: main residence, shared living, rental investment or holiday home.

Originally designed for guesthouse use, this house offers rare flexibility. As a main residence, you can connect the two apartments to create a spacious and harmonious living space.

As a shared home, the two independent units are ideal for family co-living or an intergenerational project. As a rental investment, you can rent one or both apartments, offering attractive returns thanks to their like-new condition and appealing location.

The first apartment (T2 – 40.4 m², independent access) includes a fitted kitchen, modern sanitary facilities, high-performance insulation, an air-to-water heat pump, compliant electrics, double glazing and a ventilation system. It’s a cosy, comfortable space that blends warmth and authenticity.

The second apartment (T3 – 80.6 m², independent access) has direct access via a small private garden on the ground floor. The ground floor includes an entrance hall, shower room, utility area and WC. Upstairs are two bedrooms and a spacious open-plan living room with kitchen area. The same level of finish as the T2 applies here – nothing to do, everything is new.

Additional features: the property can be sold furnished and tastefully decorated, allowing for immediate move-in. Ideally located close to shops, Lake Montbel and ski resorts, this peaceful setting is perfect for everyday life or mountain getaways. With no renovation work required, this is a stress-free purchase ready to welcome your plans and ideas.

A must-see opportunity. Contact us today to arrange a viewing and make your project in Ariège a reality.

En Ariège, sur les hauteurs de Saint-Girons, venez découvrir ce grand terrain plat constructible et viabilisé.

Situé dans un secteur recherché de Saint-Girons, terrain plat de 3850 m2 avec vue dégagée sur les montagnes, bien exposé, viabilisé (eau et électricité) et raccordable au tout à l'égout.
Idéale pour une ou plusieurs construction avec ses 2 accès différents.
Une grange cadastrée de 32 m2 est déjà présente sur le terrain.
Magnifique terrain, à visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

À VENDRE - Investissement – Grand Appartement T4 avec garage – Boulevard Kennedy, Perpignan

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type T4 idéalement situé sur le boulevard Kennedy à Perpignan, dans un quartier recherché, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles).

3 chambres
Séjour lumineux climatisé
Cuisine fonctionnelle
Salle de douche propre et entretenue
1 Garage

L'appartement est propre, bien entretenu et actuellement loué, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Surface : 78.40 m² Loi Carrez
Loué mensuellement à 645€ HC + 110€ de charges comprenant les ordures ménagères ainsi que les charges de copropriété que l'on peut récupérer aux locataires.
Taxe Foncière : 1 709€
Charges de copropriété : 1 450€
Rentabilité intéressante

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.