Maisons de prestige à vendre à Fougax-Et-Barrineuf (09300)

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente une maison de village en pierre, mitoyenne deux faces avec garage, grange et jardin. Proche d'un petit village chargé d'histoire, Montségur.

Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une pièce d'entrée, une salle de douche et des toilettes séparées.
Au premier étage, un séjour et cuisine semi-équipée. Ici une porte-vitrée donne l'accès à un agréable jardin d'environ 175 m².
Enfin, deux chambres au deuxième étage, dont une mansardée.

Des travaux de rénovations ont été engagés, à vous de terminer à vos goûts et inspirations !
La grange, se trouvant au-dessus du garage, peut offrir multiples possibilités.

Idéal maison secondaire ou investissement locatif.

Mode chauffage : poêle à bois, radiateurs électriques.
Double vitrage à l'étage.
Taxe foncière : 206 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur
Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Cette maison offre une surface habitable de plus de 270 m², elle est idéale pour la création de chambres d'Hôtes ou pour une grande famille.

Elle se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée donnant sur la cuisine et le salon ainsi qu'un grand escalier en chêne massif.
Le rez de chaussée se complète par un bureau et des toilettes indépendantes.

Au premier étage, le grand palier dessert quatre grandes chambres dont deux avec des points d'eau et placards, une salle de bain, toilettes séparées.

Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires avec de belles superficies, ainsi que trois pièces "grenier" et deux placards de part et d'autre de l'étage.

Un garage est présent ainsi qu'une grande cave en sous-sol.

Le salon donne accès sur la terrasse par deux portes vitrées, et le jardin de 950 m² qui vous offre de nombreuses possibilités tel que parking (car portail existant), potager, aire de jeux pour les enfants... Le tout exposé sud.
Toiture récente (de 2020).
Nécessité d'envisager une modernisation ainsi que l'installation d'un système de chauffage.

Le village est idéalement situé au cœur des Pyrénées.
Secteur touristique.
Proche du château de Montségur, des pistes de ski Les Monts d'Olmes ainsi que de plusieurs chemins de randonnée et nombreux cols de cyclisme.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tél : 05 34 14 64 66.