Maisons de prestige à vendre à Quillan (11500)

Superbe maison de 3/4 chambres
Nichée au calme d'une impasse où la tranquillité s'allie à la commodité, cette élégante et chaleureuse maison de 3/4 chambres offre un mélange parfait de confort moderne et de charme intemporel. Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son cadre pittoresque, la propriété dispose d'une cour privée et d'une spectaculaire véranda vitrée exposée plein sud — un véritable sanctuaire baigné de soleil où vous pourrez vous détendre et admirer, tout au long de l'année, les paysages époustouflants et changeants de Quillan.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie superbement fluide. En son cœur se trouve une cuisine contemporaine qui s'ouvre naturellement sur les espaces lumineux du salon et de la salle à manger, créant ainsi un lieu de vie convivial, idéal aussi bien pour les dîners de famille animés que pour les soirées calmes et chaleureuses. L'aspect pratique est également au rendez-vous, avec une salle d'eau moderne et un WC idéalement situés à ce niveau.

À l'étage, la sensation d'espace et de lumière se poursuit. Un grand palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un bureau dédié (pouvant faire office de chambre supplémentaire), idéal pour le télétravail ou les activités créatives. Cet étage dispose également de sa propre salle d'eau indépendante avec WC. Depuis le palier, accédez directement à la véranda pour admirer le lever du soleil ou vous détendre avec un verre de vin alors que le soleil se couche sur la vallée. Un escalier extérieur permet également d'accéder directement au premier étage, offrant ainsi à cette maison le précieux avantage de pouvoir être configurée en deux appartements distincts.

L'extérieur de la propriété est tout aussi modulable et plein de caractère. Attenant à la cour privée, vous trouverez un atelier pratique et une cabane à outils, ainsi qu'un espace studio — actuellement utilisé comme salle de massage et de bien-être occasionnelle, mais facilement adaptable en atelier d'artiste ou en chambre d'amis.

À l'avant de la maison, un espace de rangement dédié permet de mettre les vélos et les équipements de plein air en toute sécurité. Le stationnement est un jeu d'enfant, avec une place privée aménagée dans le petit jardin à l'avant, ainsi que de nombreuses places le long de cette ruelle calme et agréable. C'est une maison qui célèbre véritablement l'art de vivre au cœur de la magnifique région de Quillan.

Le centre-ville de Quillan, avec tous ses commerces, commodités, bars, etc., est accessible à pied.

Qu'il s'agisse d'une résidence secondaire, d'une maison de famille ou d'une opportunité de projet locatif (habiter et louer), cette maison a vraiment tout pour plaire.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Gestion : , agent commercial, numéro SIRET : 0017, EI

Découvrez l'essence authentique du Sud de la France dans cette magnifique villa de 210 m². Offrant des espaces de vie raffinés, cette maison superbement entretenue, située au cœur de Quillan, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Elle constitue une résidence principale idéale, une somptueuse maison de vacances ou un hébergement Airbnb parfait.

L'intérieur, baigné de lumière naturelle, comprend un salon spacieux (31 m²) agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur un balcon panoramique, idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée à l'ombre des platanes. À l'arrière de la propriété, un jardin privé offre un havre de paix avec une vue imprenable sur les montagnes, parfait pour jardiner ou dîner en plein air.

L'étage supérieur, dédié au repos et à la modularité, abrite cinq chambres spacieuses. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en espace de travail, pourrait facilement être transformée en une sixième chambre ou en un second salon. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, un dressing et trois salles de bains bien équipées, réparties sur les deux étages. Il y a trois salles de bains avec WC, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et WC à l'étage, et une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC à l'étage également.

Les atouts pratiques :

* Rez-de-chaussée : un grand garage avec cave, idéal pour un atelier ou du rangement, avec accès direct depuis la rue et parking privé.

* Deux poêles à bois et des radiateurs électriques dans les chambres et les salles de bains assurent un confort optimal toute l'année.

* Raccordement au tout-à-l'égout pour un entretien facile.

Située dans la charmante ville de Quillan, cette maison se trouve à deux pas des cafés, restaurants et du marché bihebdomadaire. Avec les contreforts des Pyrénées en toile de fond, vous profiterez d'un accès privilégié à des randonnées, des pistes cyclables et des sports nautiques de renommée mondiale, tout en étant à proximité de l'aéroport de Carcassonne.

N'attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Honoraires Charge Vendeur

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI

Superbe maison de 4 chambres (130 m²) avec jardin et garages.

Située au cœur de Quillan, cette spacieuse maison offre environ 130 m² habitables. Elle comprend deux garages indépendants (22 m² et 17,5 m²), une terrasse, une cour de 86 m² et 2 hectares de terrain naturel ! Cette maison de 4 chambres est habitable de suite et située au cœur de la ville prisée de Quillan.

Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée / salle à manger 27 m²
Couloir intérieur
WC 2,3 m²
Buanderie avec douche 11,5 m²
Salon 18,5 m²

Premier étage : Palier 5,5 m²
Chambre 11 m²
Chambre 13,5 m²
Chambre 13,5 m²
Chambre 13 m²
Salle de bain avec WC 5 m²

Deuxième étage :
Grand grenier aménageable d'environ 70 m²

Extérieur :
La maison dispose d'un joli jardin, idéal pour se détendre, ainsi que de deux garages de 22 m² et 17,5 m².
La maison dispose également de 2 hectares de terrain naturel à l'extérieur de la ville.

Située dans la magnifique région cathare historique, elle est idéale pour profiter de nombreux sports nautiques et de montagne. La région offre également une gastronomie exceptionnelle et des vins locaux. À moins de 2 heures de route, vous trouverez trois aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que l'accès aux stations de ski, à Andorre, à l'Espagne et à la côte méditerranéenne.
La ville et ses environs offrent un large choix de restaurants et de supermarchés bio.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Des informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv.fr

Gestion : , agent commercial, numéro SIRET : 0017, EI