Maisons de prestige à vendre à Villeneuve-d'Olmes (09300)

Votre agence Arthurimmo.com de Lavelanet vous propose à la vente, sur la commune de Villeneuve-d’Olmes, cette maison de village mitoyenne par une face, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie de deux accès distincts, l’un donnant sur la salle à manger avec cuisine et le second sur le salon. Un vaste dégagement équipé de nombreux placards intégrés dessert des toilettes séparées, une salle de bains ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme atelier, pouvant être aménagée selon vos besoins.

À l’étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses ainsi que des toilettes séparées. Les combles sont accessibles depuis le palier par un escalier escamotable et offrent un espace de stockage supplémentaire.

La vente comprend également deux granges mitoyennes entre elles et non attenantes à la maison. Chacune développe environ 50 m² au sol sur deux niveaux, représentant une surface totale d’environ 200 m². Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement : stockage, atelier, garage ou création d’espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un terrain non attenant de près de 4 000 m² complète cet ensemble. Il pourra notamment convenir à un projet de potager, de loisirs ou à l’accueil d’animaux.

Construite en brique et en pierre dans les années 1960, la maison est équipée d’un double vitrage ancien avec menuiseries en bois. Le chauffage principal est assuré par une cuisinière à bois alimentant des radiateurs en fonte. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l’électricité ainsi que l’isolation des murs et des planchers. Les combles sont isolés avec de la laine de roche. La charpente est de construction traditionnelle en bois et la couverture est composée de plaques en fibro-ciment.

Par ses volumes, ses cinq chambres, ses nombreuses dépendances et son terrain, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien à personnaliser selon leurs besoins et leurs projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, .

Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente une sympathique maison mitoyenne par une face avec une cour et un atelier d'environ.
Proche de la station de ski des Monts d'olmes (environ 30 minutes).

Elle se compose de la manière suivante :
- En RDC : Une cuisine, un agréable salon et toilettes séparées.
- Au 1er étage : Une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de douche et des toilettes séparées.
- Au 2ème étage : Deux chambres dont une sous rampants et des toilettes séparées. De petits travaux de finition sont à prévoir à cet étage.

Parfait en maison secondaire pour les amoureux de ski.
Pour investissement locatif ou pour une maison principale douillette.

Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Radiateur à inertie
WMC.
Raccordée au réseau d'assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 8.

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .