Immobilier de prestige à vendre

Idéalement situé, à proximité du château cathare de Montségur, très visité, proche des stations de ski des Monts d'Olmes, du lac de Montbel, et au cœur d'une nature luxuriante et accueillante, cet ensemble immobilier rénové en 2022 actuellement loué est parfait pour un investissement sur le long terme avec un excellent rendement.
Nous avons en rez de chaussée, un grand appartement T4 loué 580€ avec porte fenêtre et petit jardinet, à l'étage un T4 loué 490€ et un T3 loué 450€, sur le 2éme étages un appartements T4 loué 490€.
Nous avons de disponible un autre T3 à rafraichir pour augmenter la rentabilité et profité d'une défiscalisation.
Chaque logement possède une cave en rez de chaussée

L'immeuble a une surface d'environ 450m² habitables, sur un terrain de 382m², il est bien exposé et bénéficie d'une jolie vue sur les montagnes.

N'hésitez pas à nous contacter afin de vous transmettre tous les renseignements complémentaires concernant ce bien.
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, -

Découvrez l'essence authentique du Sud de la France dans cette magnifique villa de 210 m². Offrant des espaces de vie raffinés, cette maison superbement entretenue, située au cœur de Quillan, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Elle constitue une résidence principale idéale, une somptueuse maison de vacances ou un hébergement Airbnb parfait.

L'intérieur, baigné de lumière naturelle, comprend un salon spacieux (31 m²) agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur un balcon panoramique, idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée à l'ombre des platanes. À l'arrière de la propriété, un jardin privé offre un havre de paix avec une vue imprenable sur les montagnes, parfait pour jardiner ou dîner en plein air.

L'étage supérieur, dédié au repos et à la modularité, abrite cinq chambres spacieuses. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en espace de travail, pourrait facilement être transformée en une sixième chambre ou en un second salon. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, un dressing et trois salles de bains bien équipées, réparties sur les deux étages. Il y a trois salles de bains avec WC, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et WC à l'étage, et une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC à l'étage également.

Les atouts pratiques :

* Rez-de-chaussée : un grand garage avec cave, idéal pour un atelier ou du rangement, avec accès direct depuis la rue et parking privé.

* Deux poêles à bois et des radiateurs électriques dans les chambres et les salles de bains assurent un confort optimal toute l'année.

* Raccordement au tout-à-l'égout pour un entretien facile.

Située dans la charmante ville de Quillan, cette maison se trouve à deux pas des cafés, restaurants et du marché bihebdomadaire. Avec les contreforts des Pyrénées en toile de fond, vous profiterez d'un accès privilégié à des randonnées, des pistes cyclables et des sports nautiques de renommée mondiale, tout en étant à proximité de l'aéroport de Carcassonne.

N'attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Honoraires Charge Vendeur

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI

Charmante maison de village en pierre avec vue spectaculaire

Cette magnifique maison de village en pierre d’époque est située dans un cadre paisible, offrant une vue orientée plein sud sur les collines des Corbières.

Entièrement reconstruite il y a une vingtaine d’années, la propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle dispose d’une toiture neuve, d’une isolation complète et de sols solides sur l’ensemble du bien. L’atout majeur est l’exceptionnelle terrasse de toit, l’endroit idéal pour admirer le panorama.

La résidence principale

Rez-de-chaussée : Un espace salon et salle à manger ouvert et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée en chêne massif (comprenant lave-vaisselle et lave-linge). Un chauffage électrique est installé dans toute la maison.

Premier étage : Trois chambres au total — une simple et une double se partageant une salle de bains familiale, ainsi qu’une seconde chambre double bénéficiant de sa propre salle d’eau attenante et d’un accès direct à la terrasse de toit.

Extérieur : À l’avant de la maison, une charmante terrasse pour le petit-déjeuner, agrémentée de plantes en pot, offre un cadre idéal pour le café du matin.

L'annexe et l'espace piscine

Situé juste de l’autre côté de la rue calme du village se trouve un second espace très polyvalent.

Espace de vie : Un grand salon lumineux orienté plein sud avec de larges baies vitrées. Cette pièce peut facilement servir de chambre double supplémentaire, équipée de son propre poêle à bois et d’un canapé-lit. Elle comprend également une salle d’eau pratique avec douche et toilettes.

Jardin et piscine : Les baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse et un jardin entièrement privés, dotés d’une agréable piscine à plongeon.

Détente : L’espace extérieur comprend une terrasse ensoleillée pour les transats ainsi qu’un coin repas surélevé et couvert pour profiter de repas ombragés tout en admirant la vue dominante sur les collines.

Garage : Un stationnement sécurisé pour une voiture, avec un espace supplémentaire pour les vélos et le stockage.

Atouts principaux et confort

La propriété est conçue pour être confortable en été comme en hiver.

Menuiseries en bois massif : Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage et fabriquées en chêne de qualité.

Sécurité et praticité : Chaque fenêtre est équipée de volets pour plus de sécurité, faisant de cette propriété un pied-à-terre idéal à fermer et à laisser en toute sérénité, ou une résidence principale sécurisée.

N’attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.
Honoraires Charge Vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI

Laissez vous séduire par cette Maison de 200m² sur un terrain de 1200m² pleine de cachet avec de beaux volumes, parquet bois massif, pierres apparentes
- Cuisine équipée avec son poêlé godin
- Séjour agréable avec poutre et pierres apparentes avec poêle à granule
- 5 chambres spacieuses
chauffage par plinthes chauffantes dans toute la maison qui assure une discrétion et une chaleur homogène dans toute les pièces.
En extérieur plusieurs dépendances de stockage et de bricolage.
Enfin vous profiterez de son espace lounge bar, barbecue, plancha pour passer de belles journées et soirées en familles ou entre amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

ARTHURIMMO – MAISON À MODERNISER AVEC POTENTIEL EXCEPTIONNEL À TABRE 09
Localisation prisée : Au cœur d’un secteur calme et recherché de L’Ariège, cette maison bénéficie d’un cadre idyllique avec une vue panoramique imprenable sur la région dans un environnement préservé.
✨ Les atouts majeurs de ce bien
Terrain de 4 667 m² : Arboré, paysager et partiellement constructible – Idéal pour agrandir ou créer un espace de vie supplémentaire.

Double niveau indépendant :
À l’étage : Plain-pied surélevé avec balcon exposé plein sud (vue dégagée) + véranda lumineuse.
Espace de vie : Entrée, séjour spacieux, cuisine indépendante, salle de douche, WC, 3 chambres.

En rez-de-chaussée : Appartement indépendant possible (parfait pour une famille avec habitat partagé ou bureau) avec cuisine, salle de bain, WC, 2 chambres + grand garage.


Extérieurs soignés : Allée goudronnée, carport pour 2 véhicules, terrain entretenu.

TAE aux normes, double vitrage, chauffe-eau solaire, tableau électrique neuf.

Potentiel à saisir
Possibilité de projet de rénovation pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts (cuisine ouverte, suites parentales, etc.).

Rareté du bien : Emplacement unique + terrain constructible – Une opportunité qui ne durera pas !

NE TARDEZ PAS !
Ce type de bien, alliant espace, potentiel et localisation, se vend rapidement. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison a fort potentiel est A VOIR ABSOLUMENT !!!

Sur la commune de Vernajoul cette maison de type T6 de 140m² sur un très beau terrain de 730m² avec un garage de 28m²

- rez de chaussée on retrouve une cuisine et un séjour avec une cheminée foyer ouvert qui donne un coté chaleureux

- 1er étage 4 chambres et 2 salles de bains

- 2eme avec les combles aménagés vous retrouverez 1 chambre, avec une pièce de vie ou salle de jeu et une salle d'eau
Travaux de rafraichissement à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

L'agence Arturimmo Lavelanet vous présente une petite maison en pierre de village mitoyenne pouvant servir de gîte avec jardin, nichée dans un hameau de montagne, bénéficiant d'un superbe environnement naturel pyrénéen.

Nous avons 3 pièces 68 m², entièrement équipé composé, d'un hall d'entrée buanderie, une salle de douche WC en RDC, un salon cuisine au 1er étage et 2 petites chambres mansardées à l'étage.
Jardinet des 2 cotés de la maison.

Double vitrage, entièrement rénové, tout à l'égout, dans un magnifique cadre de vie au calme, cette maison sera ravir tous les amoureux de nature et de randonnées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

L'agence Arturimmo Lavelanet vous présente cette très spacieuse maison en pierre, garage, jardin et potager, nichée dans un hameau de montagne, bénéficiant d'un superbe environnement naturel pyrénéen.

Nous entrons par le séjour avec à droite la cuisine et l'arrière cuisine, l'escalier qui monte à l'espace parental constitué d'un bureau,d'une chambre et une salle de douche.

En fond de pièce principale, une porte donnant l'accès à la buanderie, aux de toilettes, et à un escalier qui dessert une salle de yoga qui peut être transformé en salle de réception, salon, salle de sport, bibliothèque etc...
Cette salle bénéficie d'une mezzanine dont le couloir dessert des toilettes et deux chambres et deux salles de douche.
A gauche du séjour nous avons un vaste atelier attenant et une lumineuse salle d'activité pouvant faire office de chambre.

Double vitrage, entièrement rénové, tout à l'égout, dans un magnifique cadre de vie au calme, cette maison sera ravir tous les amoureux de nature et de randonnées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

A voir rapidement!!! Secteur St Jean de Verges

Maison de type T4 de 2019 de 100m² avec garage sur un terrain de 860m²

Séjour de 46m² avec cuisine ouverte équipée
3 belles chambres coté nuit avec placard équipé dressing

Cette maison propose de belle prestations, chauffage pompe à chaleur, fenêtres double vitrage volets roulant électrique, portail électrique.

Avec une exposition SUD vous profiterez d'un ensoleillement toute la journée et de belle soirée en terrasse dans un quartier calme et verdoyant.

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Secteur TARASCON
Idéal investisseur ou projet familial venez découvrir cet immeuble sur 4 niveaux

Rez de chaussée: garage 30m²
1er niveau: plateau de 46m²
2ème niveau: plateau de 46m²
3ème niveau: plateau de 35m² avec accès toit terrasse de 16m²

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Venez découvrir cette charmante maison de village située dans le paisible village de Rivel.

Entièrement rénovée avec goût et répartie sur trois niveaux, cette maison atypique vous offrira confort et modernité.

Au rez-de-chaussée :
- une agréable cuisine semi-équipée avec un poêle
- un petit coin salon

Au 1er étage :
- une chambre avec dressing
- une pièce d’environ 12 m² pouvant servir de salon, bureau ou chambre
- un coin buanderie

Au 2ème et dernier étage :
- une spacieuse chambre de 25 m² avec dressing, offrant confort et luminosité

Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de la sérénité du village ; celle-ci donne accès à deux caves ainsi qu'à une dépendance.

Rivel propose un terrain de foot ainsi qu’un terrain de pétanque, ainsi qu'une école.
Chalabre, situé à moins de 5 km, vous donne accès à toutes les commodités (commerces, collège, etc.).
Non loin de là, vous trouverez également Puivert, le lac de Montbel, la station de ski des monts d'Olmes ainsi que la voie verte pour profiter de balades en toute sérénité.

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, ou bien un investissement locatif, cette maison vous offre une opportunité à ne pas manquer.

N'hésitez pas à nous contacter plus d'informations ou bien pour organiser une visite.

Bien suivi par :

s.rodrigues@agence-arthurimmo.com
Immatriculée au RSAC Foix : 930 381 546

A deux pas du centre-ville et de la gare, maison + appartement + garage.

- En RDC : Une maison de type T4 de 90m², 3 chambres avec placard intégrés, salle de bain, cuisine séparée du séjour d'un beau volume de 29m², donnant sur une agréable terrasse avec barbecue et son terrain d'environ 400m².

- Au 1er étage : Un appartement indépendant de type T2 de 56m², 1 chambre, salle de bain, cuisine séparée du séjour salle a manger.

Construction pierre, parpaing, chauffage gaz de ville, double vitrage PVC et simple vitrage bois, électricité à revoir, ainsi que quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

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Maison avec studio loué – Idéal premier achat ou résidence secondaire
Arthurimmo vous propose cette maison au calme, située dans une impasse, avec jardin et studio indépendant loué 300€/mois (bail stable depuis 2008).
Intérieur :

Séjour et cuisine au rez-de-chaussée
1er étage : 2 chambres + salle de douche rénovée
Atouts :

Studio loué (revenu complémentaire pour faciliter l’emprunt)
Cheminée avec insert, terrasse avec barbecue, abri de jardin
Peu d’entretien, charges réduites
Extension possible
Parfait pour : premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. Habitable de suite!

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Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Découvrez ce somptueux manoir à Laroque-d'Olmes, un véritable havre de paix de 428 m² sur environ 3 hectares de terrain.
Composé de 11 pièces, il offre des espaces de vie généreux, parfaits pour accueillir famille et amis. Chaque pièce est équipée de fenêtres à double vitrage, assurant confort et tranquillité.
Pour profiter des soirées d'hiver, une cheminée majestueuse vous attend, tandis que la connexion internet haut débit et le thermostat connecté modernisent ce bien d'exception.

À l'extérieur, vous serez séduit par le parc verdoyant et la piscine somptueuse, un terrain de tennis en terre battue idéale pour vos moments de détente.
Un portail électrique assure la sécurité du domaine.
Les amateurs de sport pourront exploiter leur loisir à cœur joie, tandis que le terrain de jeux ravira les plus jeunes.
Le cadre idyllique de la propriété est parfaitement entretenu, vous promettant une qualité de vie incomparable.

Ce manoir est plus qu'une simple maison, c'est un lieu de luxe et de sérénité.
Bénéficiez de prestations haut de gamme dans un environnement enchanteur, proche des stations de ski.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure exceptionnelle, fusionnant élégance classique et confort moderne au cœur de l' Occitanie.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr



Honoraires à charge acquéreur - honoraires 5.14 % TTC
Prix hors honoraires 428 000 €

Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 8. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .

Située à Belpech, cette grande et confortable maison allie harmonieusement le charme d'antan au confort moderne et est prête à accueillir ses nouveaux habitants. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreuses pièces à vivre, dont de spacieuses chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail ou de détente. Les pièces à vivre, chaleureuses et accueillantes, sont agrémentées d'un poêle à bois qui diffuse sa chaleur dans la cuisine, créant ainsi une atmosphère conviviale pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.

La propriété bénéficie d'une cour intérieure, parfaite pour les repas en plein air ou la détente, ainsi que d'un garage offrant un espace de rangement sécurisé. De plus, à deux pas de la maison, un jardin privatif vous permettra de profiter du plein air pour vos projets personnels : jardinage, potager ou simplement pour profiter du grand air.

La grange, aménagée sur deux niveaux, est idéale pour le rangement. Elle est également équipée d'une cuve à fioul pour le chauffage. Un abri de jardin, avec des barreaux de sécurité à la fenêtre, complète la propriété. On accède à la grange par deux portes : une porte coulissante en acier, une porte principale et une porte donnant directement sur la cour. L'eau courante est disponible dans la grange.

En été, la maison reste fraîche le jour et agréable le soir. Quelques travaux de finition sont à prévoir.

Belpech est un village animé avec de nombreux commerces et services à proximité, notamment une épicerie à 2 minutes à pied, un marché de fruits et légumes le mercredi, deux boulangeries, une boucherie et un centre médical avec médecins, dentistes et kinésithérapeutes. Vous y trouverez également des équipements tels que des courts de tennis, un terrain de pétanque et un bar-restaurant le long d'une agréable promenade au bord de l'eau.

Véritable centre d'activités, le village est entouré d'une nature magnifique. Il accueille également de nombreuses fêtes tout au long de l'année. Les amateurs de ski apprécieront la station du Mont d'Olmes, tandis qu'Andorre, à 120 km, offre des pistes exceptionnelles à des prix abordables.

Un véritable bijou pour ceux qui recherchent une maison de charme, proche des commodités et des beautés naturelles des régions de l'Aude et de l'Ariège.

Honoraires Charges Vendeur

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI