Immobilier de prestige à vendre

Située dans un village plein de charme, cette maison de village offre de beaux volumes et un vrai potentiel. Elle conviendra parfaitement aux amoureux de la rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère.

Construite sur un terrain de 332 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, d’un séjour lumineux d'environ 26 m², d’une cuisine simple, d’une salle de bain et d’un WC.
Un garage d'environ 30 m².

La maison communique directement avec une ancienne étable/grange sur 2 niveaux. Il sera nécessaire de créer une ouverture d'accès sur le jardin.


Maison familiale, chambres d'hôtes, location... elle attend désormais ses futurs propriétaires.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges vendeurs.
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

En Ariège, à 5 minutes de Saint-Girons, venez découvrir cette magnifique maison de 300 m2 habitable avec appartement indépendant, piscine et jardin arboré de 4780 m2.
Au RDC, la maison dispose d'un appartement indépendant composé d'une entrée, un wc, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un beau salon avec cuisine ouverte et une terrasse couverte donnant accès au jardin. Le RDC compte également une buanderie, un bureau et une salle de sport.
Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale de 20 m2 avec baignoire, une 2ème chambre, une salle d'eau, la cuisine et un magnifique salon de 40 m2 avec hauteur sous plafond et l'accès à la terrasse et au balcon.
Au dessus du salon une mezzanine donne accès à 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing.
Côté extérieur, le jardin arboré fait 4780 m2. Vous y trouverez une cuisine d'été et une piscine au sel de 12,5m x 5,5m.
Idéale pour une grande maison familiale, profession libérale, gîte...
Maison rénovée avec goût, aucun travaux ne sont à prévoir, coup de coeur garanti, à visiter sans tarder !

Possibilité d'acquérir un hangar de 150 m2 au sol et 2000 m2 de terrain supplémentaire.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

En Ariège, au centre ville de Saint-Girons, venez découvrir cette grande maison construite en 2007, composée de 2 appartements avec jardin et garage.
Au RDC, vous trouverez un appartement T3 de 70 m2 : 2 chambres, un beau salon de 26 m2 ouvert sur la cuisine et la terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé.
Au 1er étage, un appartement T4 rénové de 106 m2 avec 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé et un immense salon lumineux de 41 m2 avec cuisine ouverte.
La maison dispose également d'un garage de 27 m2 et un jardin de 130 m2.
Idéalement située au centre ville de Saint-Girons, au calme avec toutes les commodités à 2 pas, maison récente avec tout le confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, volets roulants... Pas de travaux à prévoir, à visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

Vous recherchez un investissement immobilier à fort potentiel ? Cet immeuble en pierre, idéalement situé en plein cœur de Lavelanet, représente une excellente opportunité pour développer un patrimoine locatif.

Il se compose de trois appartements indépendants : un T2 en rez-de-chaussée et deux T3 répartis sur les étages, offrant une configuration idéale pour la location longue durée ou la création d'un parc locatif rentable.

Sa construction en pierre, ses volumes généreux et son emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et services en font un bien à fort potentiel de valorisation. Des travaux d'amélioration énergétique permettront d'optimiser ses performances et d'augmenter son attractivité locative.

Centre-ville de Lavelanet, trois logements indépendants, construction en pierre, beau potentiel de rentabilité, proximité immédiate de toutes les commodités et idéal investisseur ou marchand de biens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de la ville, composé de six appartements.

Idéal investissement locatif !

Vous retrouverez :

- Appartement 1 : Studio en RDC comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Loué 280€ + 20 de provisions sur charges.

- Appartement 2 : T3 en RDC comprenant un grand séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Actuellement loué pour 360€ + 20 € de provisions sur charges

- Appartement 3 : T2 au 1er étage comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Actuellement loué pour 345€ + 20 € de provisions sur charges


- Appartement 4 : T3 au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Actuellement loué pour 350€ + 20 € de provisions sur charges

- Appartement 5 : T2 au 2ème étage comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Actuellement loué pour 350€ + 20 € de provisions sur charges

- Appartement 6 : T2 au 3ème étage comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Actuellement loué pour 250€ + 20 € de provisions sur charges

Construction traditionnelle en pierres et briques : Menuiseries bois double vitrage, radiateurs électrique, VMC, assainissement collectif.

Le tout accompagné d'une cour collective d'environ 50m² ainsi que d'un local technique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Maison à rénover avec grand potentiel à L’Aiguillon (Ariège) – Proche Lavelanet
L’agence Arthurimmo Lavelanet vous propose cette maison à rénover, idéale pour un projet personnalisé, située dans un secteur calme de la commune de L’Aiguillon, à deux pas de Lavelanet.
Atouts majeurs :
✅ Jardin spacieux et vue dégagée au sud pour profiter pleinement de la nature.
✅ Dépendances pratiques : garage de 63 m², abri de jardin, cellier et véranda.
✅ Électricité entièrement rénovée et bâti en bon état – des bases solides pour vos travaux.
Intérieur :

Rez-de-chaussée : séjour-cuisine lumineux, salon, véranda, cellier.
1er étage : 2 chambres, salle de douche et balcon.
2ème étage : 1 chambre supplémentaire, débarras et rangements.

Potentiel énorme : avec quelques travaux, cette maison peut devenir un coup de cœur ! Prix attractif – à saisir rapidement.
Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

Arthurimmo Lavelanet vous propose en exclusivité : Un bar-restaurant à fort potentiel au cœur du Parc régional des Monts d'Olmes !
Idéalement situé dans la station de ski familiale des Monts d'Olmes, à proximité de Foix et Lavelanet et à 1h30 de Toulouse, ce local commercial d’environ 450 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au pied des pistes.
Ouverture possible sur les toute les saisons estival grâce aux multiples activités de la station, il offre une opportunité rare pour un projet rentable et polyvalent.
Atouts majeurs :

Vente des murs uniquement (sans rachat de fond de commerce) : une opportunité à saisir à ce niveau de prix.
Espace modulable :

Une grande salle avec bar de 200 m² (équipée d’un self-service).
Une salle de restauration annexe de 50 m² pour diversifier l’offre.
Cuisine, stock et cellier intégrés au même niveau.


Étage inférieur :

Sanitaires, vestiaires, buanderie, appartement indépendant et remise.


Terrasse exploitable de plus de 100 m² : un atout pour attirer la clientèle en toutes saisons.

Potentiel à exploiter :
Avec un relooking et quelques équipements supplémentaires, ce bien est prêt à accueillir une saison de ski prometteuse et à garantir une rentabilité optimale pour votre projet.
Un investissement clé en main pour un avenir prospère !
Information au 07.67.55.43.78

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette maison de type T3 à la vente sur la commune de Montferrier.

Cette-dernière est composée de la manière suivante :
- En RDC : Un grand garage permettant le stockage de 2 véhicules sans difficultés.
- Au 1er étage : Un grand séjour traversant (Salon/Salle à manger/Cuisine).
- Au 2ème étage : Un palier desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de douche/toilettes.

Construction en pierre : Chauffage par radiateurs électriques dans chaque pièce et poêle à bois dans le séjour, électricité correcte, toiture en cours de rénovation, double vitrage ancien bois avec volets manuels bois, raccordée au réseau d'assainissement collectif, murs et combles isolés, planchers non isolés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez l’agence Arthurimmo de Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet au .
Horaires d’ouverture : Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h. Samedi : Sur rendez-vous

Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité, venez vite découvrir une maison de village nichée dans un milieu champêtre qui offre un superbe paysage !

Cette maison de type T4 d'environ 100 M² habitables, a rénover entièrement avec des dépendances (hangar, atelier, préau...), mitoyenne par une face. Environ 4144 m² de pairie (attenant et non attenant) située à 10 minutes de Lavelanet et 20 minutes de Foix.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une salle d'eau et toilettes.

Au premier étage vous profiterez de 3 chambres et l’accès au grenier qui peut a également son potentiel.

Toiture et zinguerie refaites en 2005.
Travaux : isolation, électricité, rafraîchissement
Assainissement individuel (non conforme)


Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 8. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .

Superbe propriété à la campagne avec piscine chauffée, 2 gîtes et dépendances sur 3,5 hectares – Près de Mirepoix

Caractéristiques principales :

Résidence principale : Maison individuelle lumineuse comprenant un grand séjour avec poêle à granulés, une cuisine haut de gamme traversante, une suite parentale, deux autres chambres doubles, une salle d'eau familiale et une 4ème chambre/bureau (en option) avec accès indépendant.

Revenus et potentiel d'agrandissement : Deux gîtes indépendants avec mezzanine (2 chambres chacun) ainsi qu'un vaste bâtiment en pierre à rénover pour un projet d'agrandissement supplémentaire.

Espaces extérieurs : Piscine chauffée (énergie solaire), terrasse couverte pour les repas et cuisine d'été entièrement équipée avec bar, barbecue, four et plaques de cuisson.

Terrain et potentiel équestre : 3,5 hectares de terrain plat et clos, prairies adaptées aux chevaux, jardins arborés et étang naturel.

Bâtiments et stationnement : Grange ouverte (idéale pour camping-car ou stockage de véhicules), garage fermé, atelier et allée d'accès sécurisée par un portail.

Emplacement : Hameau paisible à 15 minutes de la cité historique de Mirepoix et à 15 minutes de l'autoroute A61 à Bram (accès facile vers Carcassonne, Toulouse et la côte).

Eau de ville ; Diagnostics énergétiques : DPE : C | GES : A.

Située dans un hameau paisible offrant une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 3,5 hectares. Elle allie une résidence principale rénovée à une activité de gîtes établie, de vastes dépendances et un potentiel pour l'accueil de chevaux. À seulement 15 minutes de Mirepoix et de l'A61 (sortie Bram), la propriété est accessible par une allée privée fermée par un portail, menant à une cour centrale close. La performance énergétique est classée C (DPE) et A (GES).

La maison principale s'ouvre sur une véranda accueillante menant à un vaste séjour centré autour d'un poêle à granulés, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et la piscine. La cuisine moderne est entièrement équipée pour recevoir en grand nombre, disposant de doubles fours, de deux micro-ondes, d'appareils électroménagers intégrés et d'un îlot central. Un long couloir dessert l'espace nuit privé, comprenant une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux autres grandes chambres doubles, une salle d'eau familiale et une buanderie fonctionnelle. Une quatrième chambre, située à l'extrémité du couloir, bénéficie d'un accès extérieur indépendant, ce qui la rend idéale pour un bureau, un studio ou une chambre d'amis privée. Les aménagements extérieurs arrière sont conçus pour la vie en plein air, articulés autour d'une piscine chauffée à l'énergie solaire, d'un espace repas couvert et d'une cuisine d'été complète équipée d'un bar intégré, d'un four et d'un barbecue. À l'autre extrémité du jardin se trouve un second bâtiment divisé en deux grands appartements indépendants de deux chambres ; chacun dispose d'un espace de vie ouvert, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau en rez-de-chaussée et de chambres en mezzanine. Attenante à ces gîtes, une grande maison traditionnelle en pierre offre un vaste potentiel pour d'éventuels travaux de rénovation supplémentaires. La propriété comprend également une grange ouverte adaptée aux véhicules de grand gabarit, un garage, des enclos pour animaux ainsi qu'un étang privé. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Honoraires Charges Vendeur

Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Affaire suivie par , agent commercial, siret n° 0017, EI

En Ariège, dans la vallée de la Bellongue, à 20 minutes de Saint-Girons et 5 minutes de Castillon-en-Couserans, venez découvrir cette maison en pierre avec grange attenante et jardin.

La maison est composée de 5 pièces principales et de combles aménageables pour une surface d'environ 140 m2. Elle est à rénover mais dispose déjà de l'eau et de l'électricité.
La grange attenante est un réel atout avec 2 niveaux de 110 m2 chacun et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Côté extérieur, le terrain fait 320 m2.
Possibilité d'acquérir une autre grange de 45 m2 avec jardin.
Bien rare, situé dans un petit village au calme, à visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

Exclusivité Arthurimmo Lavelanet : Découvrez cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située à Laroque d’Olmes en Ariège. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, ce bien polyvalent s’adapte à tous vos projets immobiliers : résidence principale, habitat partagé, investissement locatif ou résidence secondaire.

Un bien aux multiples possibilités
Conçue à l’origine pour une activité de gîte, cette maison offre une flexibilité rare :

Résidence principale : Reliez les deux appartements pour créer un espace de vie spacieux et harmonieux.
Habitat partagé : Deux logements indépendants, idéaux pour une colocation familiale ou un projet intergénérationnel.
Investissement locatif : Louez un ou les deux appartements, avec un potentiel de rendement attractif grâce à leur état neuf et leur localisation touristique.

Des appartements prêts à vivre

T2 de 40,4 m² (accès indépendant):
Cuisine équipée, sanitaires modernes et récents.
Isolation performante, chauffage par pompe à chaleur, électricité aux normes, double vitrage et VMC.
Un cocon chaleureux, alliant confort et authenticité.

T3 de 80,6 m² (accès indépendant) :

Accès direct par un jardinet privatif en rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée : entrée, salle de douche, cellier et WC.
Étage : 2 chambres et un séjour-cuisine spacieux.
Même niveau de finition que le T2 : rien à prévoir, tout est neuf !

Atouts supplémentaires

Meublé et décoré avec soin : La vente peut inclure meubles et décoration, pour un emménagement immédiat.
Localisation idéale : Proche des commodités, du lac de Montbel et des stations de ski – un cadre paisible pour une vie quotidienne ou des escapades en montagne.
Aucun travail à prévoir : Un achat serein, prêt à accueillir vos projets sans contrainte.

À saisir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet en Ariège !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
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En Ariège, sur les hauteurs de Saint-Girons, venez découvrir ce grand terrain plat constructible et viabilisé.

Situé dans un secteur recherché de Saint-Girons, terrain plat de 3850 m2 avec vue dégagée sur les montagnes, bien exposé, viabilisé (eau et électricité) et raccordable au tout à l'égout.
Idéale pour une ou plusieurs construction avec ses 2 accès différents.
Une grange cadastrée de 32 m2 est déjà présente sur le terrain.
Magnifique terrain, à visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

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À VENDRE - Investissement – Grand Appartement T4 avec garage – Boulevard Kennedy, Perpignan

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type T4 idéalement situé sur le boulevard Kennedy à Perpignan, dans un quartier recherché, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles).

3 chambres
Séjour lumineux climatisé
Cuisine fonctionnelle
Salle de douche propre et entretenue
1 garage en sous-sols

L'appartement est propre, bien entretenu et actuellement loué, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Surface : 78.40 m² Loi Carrez
Loué mensuellement à 645€ HC + 110€ de charges comprenant les ordures ménagères ainsi que les charges de copropriété que l'on peut récupérer aux locataires.
Taxe Foncière : 1 709€
Charges de copropriété : 1 450€
Rentabilité intéressante

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Arthurimmo .

L'agence Arthurimmo Lavelanet vous présente en exclusivité 2 magnifiques terrains à bâtir de 1000m² sur la communes de Laroque d'Olmes proches de toutes commodités.
Eau, électricité et assainissement en bordure de terrain.
Terrains arborés avec clôturés sur 3 cotés et portail en fer forgé.
Idéal pour une construction de plain pied moderne.
Configuration rare dans ce secteur et idéalement positionnée.
A saisir rapidement.

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Honoraires inclus à la charge du vendeur.